알면 쓸모있는 부동산 지식 (19) 썸네일형 리스트형 서울 주요 재건축 단지 10년간 집값 변화와 투자 인사이트 서울 주요 재건축 단지 10년간 집값 변화와 투자 인사이트 대한민국의 대표 재건축 단지 인 강남 은마아파트, 송파 잠실주공5단지, 여의도 시범아파트, 목동 신시가지 등 서울 4대 재건축 핵심 단지의 시세 흐름과 성공 요인 은 무엇 일까요?! 좋은 입지와 학군, 상권, 역세권, 한국의 중심인 수도 서울 에 위치 등등 여러 성공요인이 있어요. 이러한 시세흐름과 성공 요인에 대해 알아보고 앞으로 재건축 에 투자할 때에 더 참고 할 수 있도록 쉽게 설명 해드릴게요 ! 목차대치동 은마아파트 (강남구)잠실주공5단지 (송파구)여의도 시범 아파트 (영등포구)목동 신시가지 아파트 (양천구) 대치동 은마아파트 (강남구)시세 변화 (전용 84㎡ 기준) 연도 평균 매매.. 전세,월세 안정 전략! 전세 사기 예방 체크리스트 & 주거 형태 비교 불안정한 임대차 시장, 어떻게 대응할까? 안녕하세요! 알쓸부지 입니다 :) 2025년 현재 임대차 시장은 여전히 불안 요소가 많죠? 금리 변동, 전세보증금 반환 사고, 임대차 3법의 지속적 논란까지 더해져 세입자 입장에서는 주거 선택이 쉽지 않습니다. 특히 전세 사기는 해마다 발생하고 있어 안전한 계약 절차와 사전 점검이 무엇보다 중요합니다. 또한 전세, 반전세, 월세 중 어떤 방식이 나에게 맞는지도 따져봐야 합니다. 이번 글에서는 전세 사기 예방을 위한 체크리스트와 전세·반전세·월세 비교를 통해 안정적인 주거 전략을 제시하여 쉽게 알려드리도록 하겠습니다~! 전세 사기 예방 체크리스트 전세 계약은 큰 금액이 오가는 만큼 꼼꼼한 확인 절차가 필수입니다. 아래 항목을 반드시 점검하세요~등기부등본.. 2025 청약 정보 & 당첨 전략 총정리 (최근 분양 단지·제도 변화·가점 계산법) 안녕하세요 알쓸부지 입니다 :) 2025 청약 당첨 전략 완벽 가이드! 최근 분양 단지 분석부터 달라진 청약 제도, 가점 계산법까지 정리했으니 특히 무주택자·청년·신혼부부 모두 필독해야 할 청약 꿀팁 ! 꼭 확인 하세요~ 최근 분양 단지 분석 – 어디가 핫한가? 2025년 들어 서울 강남권 재건축 단지와 수도권 3기 신도시에서 공급이 본격화되었죠? 대표적으로 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)의 잔여 물량, 하남 교산 신도시 첫 분양 등이 큰 관심을 끌고 있으며 특히 수도권에서는 교통 호재와 개발 계획이 반영된 분양 단지가 청약 경쟁률을 높이고 있습니다. 예컨대 지난 7월 분양된 남양주 왕숙지구 A단지는 1순위 평균 경쟁률이 40대 1을 기록하며 흥행을 입증했습니다. 이러한 사례.. 2025 토지허가제 강화와 도심 고밀 개발, 부동산 시장의 미래는? 안녕하세요! 알쓸부지 입니다. 2025년은 한국 부동산 시장에 있어 중요한 분기점이 될 전망입니다. 국토교통부는 올해 업무계획에서 토지허가제 강화와 도심 고밀 개발 확대를 핵심 정책으로 제시 하였는데요, 이는 단순히 개발 규제를 조정하는 차원이 아니라, 주택 공급 확대·도시 경쟁력 강화·투기 억제라는 세 가지 목표를 동시에 달성하기 위한 전략입니다. 하지만 이러한 변화는 시장 참여자들, 즉 투자자·실수요자·임차인 모두에게 기회와 리스크를 동시에 안겨줄 수 있습니다. 이번 글에서는 토지허가제와 도심 고밀 개발이 무엇을 의미하는지, 실제 지역별 적용 가능성과 투자 관점에서의 시사점을 심도 있게 살펴보겠습니다. 자! 저만 따라오세요 ~ 알기쉽게 해석해 드릴게요 ~! 토지허가제 강화, 왜 중요한가? .. 2025년 부동산 세금 완화와 강화 포인트 ! 반드시 알아야 할 핵심 정리 2025년, 부동산 세금 변화가 중요한 이유 2025년 부동산 시장을 바라보는 실수요자와 투자자 모두에게 가장 큰 관심사는 바로 세금 제도의 변화입니다. 부동산은 단순히 사고파는 자산이 아니라 세금과 직결된 생활 경제의 핵심 요소이기 때문이죠. 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등 주요 세금은 해마다 정책적 방향에 따라 조정되며, 그 영향은 시장 심리와 매매 패턴에도 직접적으로 반영됩니다. 특히 2025년에는 정부가 경기 활성화와 거래 정상화를 목표로 세제 완화 기조를 유지하면서도, 동시에 형평성과 세수 확보를 고려한 변화들이 나타나고 있습니다. 따라서 올해 부동산 시장에 발을 들이거나 기존 자산을 관리하는 사람이라면 반드시 달라진 세법을 정확히 이해하고 전략적으로 대응할 필요가 있습니다. .. 부동산 경매 낙찰 잘 받는 방법 | 제가 직접 성공한 경험담 공개 경매 공부 하고 계신가요? 저도 처음 경매에 관심을 가졌을 때는 솔직히 두려움이 더 컸습니다. 뉴스나 인터넷에서 종종 들었던 ‘명도 문제’, ‘권리분석 실패’, ‘잔금 납부 실패’ 같은 이야기가 머릿속을 가득 채우고 있었거든요. 하지만 공부와 준비를 차근차근 해나가면서, 그리고 실제로 낙찰을 받아본 후에는 “아, 이게 생각보다 훨씬 체계적인 과정이구나”라는 걸 느꼈습니다. 오늘은 제가 첫 낙찰을 받기까지의 과정을 다섯 가지 단계로 나눠서 경험담을 공유해보려고 합니다. 1. 철저한 사전 조사 처음 물건을 보고 마음이 끌렸던 건 교통이 편리한 아파트였습니다. 하지만 겉보기만 보고 덜컥 입찰할 수는 없었죠. 그래서 제일 먼저 한 게 등기부등본 열람이었습니다. 근저당과 압류가 있었는데, 경매 진.. 지역분석 _ 서울 동작구(상권, 재개발, 재건축, 직장인 연봉 등) 안녕하세요:) 오랜만에 지역분석 글로 돌아온 알쓸부지 입니다. 동작구는 서울의 중심과 강남을 잇는 교통의 요충지 로써 지하철 1,4,7,9호선 등 다양한 노선이 지나가고 흑석 뉴타운 및 노량진 뉴타운 등 대규모 재개발이 추진되며 미래 가치가 급증하고 있는 곳 중 한 곳입니다. 이처럼 뛰어난 교통 접근성과 대규모 재개발 사업과 학군 및 생활 인프라를 갖춘 동작구에 대해 지역분석 해보도록 하겠습니다. 목차위치 및 기본 현황교통학군/학원가생활권 및 상권직장인 연봉대장아파트재개발재건축총정리 위치 및 기본 현황 서울시 남서부에 위치한 동작구는 한강 남쪽에 접해 있으며, 북쪽으로 용산·영등포구, 동쪽으로 관악구, 남쪽으로 경기 과천 및 안양과 경계를 이룹니다. 면적 약 17 km²로 서울 내 중간 규.. 부린이를 위한 '경매' 개념 및 뜻 을 알려드립니다~! 경매란?경매는 재화나 서비스를 가장 높은 가격을 제시하는 사람에게 판매하거나 제공하는 거래 방식입니다.이는 공정한 경쟁을 통해 가치를 결정하며 주로 부동산, 미술품, 귀중품, 채권, 주식 등 다양한 자산 거래에 활용됩니다.경매는 개인 간의 거래뿐 아니라 법원, 정부기관, 경매회사 등에서 주관하여 투명하고 효율적인 방식으로 이루어집니다. 경매의 구조와 절차경매의 종류일반 경매: 단순히 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰받는 방식기일 입찰: 특정 기한 내에 입찰서를 제출하는 방식전자 경매: 온라인 플랫폼을 통해 이루어지는 비대면 경매 방식으로 효율성과 접근성이 높음경매의 주요 절차매물 등록: 경매 대상 물품이나 자산이 등록됨감정 및 평가: 대상의 가치를 감정하고 평가 금액을 산정함입찰 공고: 경매에 대한.. 이전 1 2 3 다음
