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알면 쓸모있는 부동산 지식/경매

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부동산 경매 낙찰 잘 받는 방법 | 제가 직접 성공한 경험담 공개 경매 공부 하고 계신가요? 저도 처음 경매에 관심을 가졌을 때는 솔직히 두려움이 더 컸습니다. 뉴스나 인터넷에서 종종 들었던 ‘명도 문제’, ‘권리분석 실패’, ‘잔금 납부 실패’ 같은 이야기가 머릿속을 가득 채우고 있었거든요. 하지만 공부와 준비를 차근차근 해나가면서, 그리고 실제로 낙찰을 받아본 후에는 “아, 이게 생각보다 훨씬 체계적인 과정이구나”라는 걸 느꼈습니다. 오늘은 제가 첫 낙찰을 받기까지의 과정을 다섯 가지 단계로 나눠서 경험담을 공유해보려고 합니다. 1. 철저한 사전 조사 처음 물건을 보고 마음이 끌렸던 건 교통이 편리한 아파트였습니다. 하지만 겉보기만 보고 덜컥 입찰할 수는 없었죠. 그래서 제일 먼저 한 게 등기부등본 열람이었습니다. 근저당과 압류가 있었는데, 경매 진..
부린이를 위한 '경매' 개념 및 뜻 을 알려드립니다~! 경매란?경매는 재화나 서비스를 가장 높은 가격을 제시하는 사람에게 판매하거나 제공하는 거래 방식입니다.이는 공정한 경쟁을 통해 가치를 결정하며 주로 부동산, 미술품, 귀중품, 채권, 주식 등 다양한 자산 거래에 활용됩니다.경매는 개인 간의 거래뿐 아니라 법원, 정부기관, 경매회사 등에서 주관하여 투명하고 효율적인 방식으로 이루어집니다. 경매의 구조와 절차경매의 종류일반 경매: 단순히 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰받는 방식기일 입찰: 특정 기한 내에 입찰서를 제출하는 방식전자 경매: 온라인 플랫폼을 통해 이루어지는 비대면 경매 방식으로 효율성과 접근성이 높음경매의 주요 절차매물 등록: 경매 대상 물품이나 자산이 등록됨감정 및 평가: 대상의 가치를 감정하고 평가 금액을 산정함입찰 공고: 경매에 대한..
등기부등본 보는 방법 – 표제부, 갑구, 을구 완전 정복! 부동산 거래를 앞두고 있다면 반드시 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 부동산의 신분증과도 같아 해당 부동산의 소유권, 권리관계, 그리고 법적 문제 등을 명확히 파악할 수 있게 해줍니다. 그러나 많은 분들이 등기부등본을 처음 접했을 때 생소한 용어와 복잡한 구조 때문에 어려움을 겪습니다.이번 포스팅에서는 등기부등본 보는 방법을 이해하기 쉽게 정리하고, 특히 표제부, 갑구, 을구의 구조와 역할에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 또한, 부동산을 살펴볼 때 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 사항도 함께 안내하겠습니다. 1. 등기부등본이란?등기부등본은 해당 부동산에 대한 법적 정보를 기록해 놓은 공적 장부로, 법원 산하의 등기소에서 관리합니다. 크게 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있으며, 각..

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